【48812】1日房产精选：学一招：修建外墙面积的预算办法

　　工程项目中常常需求预算修建外墙面积，比方说预算修建外墙涂料、外墙门窗、外墙石材、玻璃幕墙的用量和造价。针对较为惯例的住所、工作等修建，外墙面积其实有必定的规则可循，在确认修建面积的情况下能够直接进行预算。 修建外墙表面积约等于规范层修建概括周长乘以修建高度，修建高度数据十分简单取得，但规范层修建概括周长没有详细的图纸无法预算。

　　跟着12月的到来，湛江楼市收官之战也行将打响，各大房企慎重进入终究冲刺阶段，为年末的销量成绩单终究发力。从开盘的产品类型来看，以住所房源为主，也有少数公寓；住所房源方面，面积区间为建面约59-197㎡，其间杰出·维港、红星·爱琴海世界广场、华润置地·桃源里花园、明润·美好园、博达峰境等为纯新盘首开，其他皆为老盘加推；别的，恒福·领寓、政泰大厦项目有公寓推出，户型面积区间为建面约45-146㎡。

　　12月1日上午，置地包河区S1914号寓居地块正式开工，间隔11月28日拿地，缺乏一周时刻便开工。包河S1914地块，坐落合巢路以北、马鞍山路以西，面积112.06亩，其间A地块寓居用地68.46亩，B地块寓居用地37.43亩，C地块公园绿洲6.17亩，规划用途为寓居用地;美化，容积率A地块≤1.8、B地块≤2.2，绿洲率≥40%，参阅地价1148万/亩，竞买保证金25000万元，最高限价1640万/亩。

　　买房记住买顶楼这一层，买顶楼有送个天台，而这天台是不必花钱的，是开发商白送的，天台一般面积都比较大，用途广，用来改装成花园、多功能有用房、观景房、休闲区都是能够的，这样一装不只美丽还有用。1、天台花园：天台空气好，阳光足，用来种上自己最喜欢的花和植物，将天台打造成一个私家花园，每天不必出门就能看到美丽的花和植物，整天与大自然共处在一起，不光能够让身心得到放松，心境变得愉快，还能陶冶情操，每天都能有一个好心境。

　　住所其实还好，铺面确实是租借难。此外，商铺不能落户，产权一般只要四五十年，转让买卖税费相同比住所高出许多，这也无形增加了商铺易手的难度。现在许多商铺租不出去，即便租金一降再降有意向的租客也不多，即便贱价租借了，安稳的租客也可贵，一年换几波租客也很常见，有的当地街上商铺一片片关门，商铺长时间空置。可是全体来说，盈余高好租借的商铺是少之又少了，所以想要出资商铺必定要慎重。