买房子的手续费

  买房子的手续费包含了测绘费，评估费，交易费，工本费，抵押登记费。不同的手续费收费的标准也是不一样的，而且各地区的手续费收取的标准也是有差异的，在买房之前，自己还是该先了解一下当地的购房政策。

  绘图费用：根据各地区的真实的情况，例如：一般住宅1.36元/平方，商用房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。估价：在一百万元以内0.5%（可自由浮动）；0.3%（估价，可浮动）

  ①买房子的时候会产生测绘费，而测绘费的收费标准是不固定的，一般会按照各地区的规定来执行。②会产生评估费，如果成交价值在100万以内的线%的标准收取，如果超过100万的线%的标准收取。③会产生交易费，如果是新商品住宅房的线元。如果是二手住宅房，那么每平米会收取6元。如果是非普通住宅房的线元。④会产生工本费，一般登记费用是80元，但如果是非普通住宅房的线元。

  买房的手续费包含的内容很多：①会产生契税，契税的应缴纳金额一般是使用房屋成交价乘以1%到3%的税率。②会产生房屋交易的手续费，这个会按照房屋的详细情况来定额收取，各地方的标准也是不一样的。③会产生买卖合同的印花税，一般是按照房屋成交价的5/10000来收取。④会产生维修基金部分地区会按照2%的比例收取，也有部分地区会按房屋面积收取。⑤在办理产权时会产生房屋权登记费，每平米是在0.3元左右。

  买房手续费谁出？国家规定购房过户费应各交税，买卖双方均有，过户费可由双方协商，一般由买方支付。

  房子过户产生的手续费如下：①需要按照每平米1.36元的标准来支付测绘费。②需要按照0.5%的标准来支付房子的评估费。③需要支付契税，如果房子面积在90平米以内，按1%来支付。如果房子面积在90~144平米之间，按1.5%支付。如果房子面积超过144平米，按照3%比例支付。④需要按照房子最终评估价，或者是成交价的1%来支付个人所得税。⑤需要支付每平米6元的交易手续费。

  房屋的过户要到指定的机构办理，要收取一定的费用。房屋转让服务费含契税：第一次购买90平米以内的房屋，按1%交纳；销售税：不超过5年的，按房屋价格5.5%计算；土地增值税：不满5年的，按房价1%计算；所得税按20%的比例税率纳税。报名费按件计收，每人50元，单位80元。

  购买新房不存在所谓的手续费，不过在买新房子的时候会支付一些契税，还有一些公共维修基金，契税的征收比例是1%到3%，而公共维修基金的支付比例是2%到3%，具体还是要看各地方政策。但如果是通过中介公司来购买房子的话，就会产生中介费了，中介费的征收标准一般是房屋成交价的1.5%左右，具体看合同当中是如何规定的。如果是二手房交易的话，那就会产生个人所得税，还有营业税等税费了，相对来说二手房的费用会高一些，特别是购买一些不足5年的二手房，还会产生个人所得税。

  出售房产的转让费：①登记费80至550元/套；②转让手续费，房屋按6元/平米计算；而对于非居民，每平米18元；③1至3%的契税；④一般住房销售税不满2年，按5.65%全额缴纳，不满2年的不超过2年，按全部5.65%缴纳；⑤五年内不征收个人所得税；⑥土地出让价款为成交价格的1%。

  卖方：身份证，户口簿，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同。注意：买卖人的配偶应到本地房产注册处签名。买方：身份证，户口簿，当事人亲自到本地房产注册处签名。过户的成本如下：①契税：一般为1%(90平以下的第一套住房，90至144平以下，1.5%）。②营业税：五年内没有办理房产证的，要缴纳5.6%的税费。③1%个人所得税（5年以上，只有一套房子）。

  全额预支是一次付清贷款的利息。如果所有的贷款都提前偿还了，那么利息就会一直到付清为止。有些银行会对提前还款收取一定的费用.工商银行要收取2至3个月的利息，农行、中行、交行按每月的利率计算，农行对三年以内的贷款按每月的利率收取，三年后不收。浦发银行称，如果两年内还清，需要支付3%的利息，但两年之后，就没有一点费用了。

  本文介绍了办理房产抵押贷款时可能涉及的费用，如评估费、公证费、抵押权登记费、赎楼费和居间渠道费，并详细的介绍了办理抵押贷款的流程。

  一般情况下在购买买二手房的时候是需要缴纳税费，税费包括契税（房款的1.5%），印花税（房款的0.05%），交易费（3元/平方米），测绘费，权属登记费，取证费，5年内如果房屋要过户的话，卖房需要缴纳个人所得税。在过户之前要准备好一些材料，比如有身份证，结婚证，房产证和户口本，准备好这些材料以后，双方需要到当地的房地产进行登记，在签订合同的时候必须要格外注意合同的内容要清晰，并且要把所承诺的东西写在合同当中。

  500万的房子过户费并不是固定不变的，其实是看房子是不是满足满五唯一的条件，正常的情况下如果不满足，满五唯一条件的线万左右。但如果满足满屋唯一的条件，那就能免交个人所得税以及营业税，这样过户的总费用应该是在25万左右。其实在房产过户的过程中，主要是缴纳1%到3%的契税，缴纳1%的个人所得税之后还需要缴纳5.5%的营业税，最后就是缴纳一些工本费和手续费。

  土地赠予过户时，产生的手续费并不是固定不变的，通常是在几千至几万元之间。①需要缴纳契税，契税的缴纳比例是1%到3%，具体根据房子面积来进行计算。②需要缴纳5.5%的营业税。③需要缴纳1%的土地增值税。④需要缴纳20%的个人所得税。⑤还需要缴纳每平米6元的房屋交易手续费。⑥需要缴纳80元的房屋产权登记费。⑦需要缴纳0.5%的房屋评估费。⑧需要缴纳70元的登记费和工本费。⑨需要缴纳每平米0.5元的土地变更费。

  ①房产证不能通过房地产公司办理，必须要有合同和违约条款，而且必须要有房产证上的人在场（如果是已婚的，必须要有一对夫妇在场，哪怕房产证上只有一个人的名字）。②提交材料之后，需要去房产管理局填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数字来计算。

  办理结婚登记时，需缴纳房产证印花税，其他一切费用都不用缴纳。办理夫妻房契变更的条件是，必须先取得房屋所有权证，并在办理相关手续时，由夫妇双方一同前往，并填写《房屋所有权登记申请书》，依照房子的性质，所提供的文件也会有所不同。