丰乐种业(000713)：张掖市丰乐种业有限公司拟对长期股权投资进行减值测试涉及的内蒙古金岭青贮玉米有限公司股权评估项目资产评定估计报告（ 中联评报字【2025】第0565号）

  丰乐种业(000713):张掖市丰乐种业有限公司拟对长期股权投资进行减值测试涉及的内蒙古金岭青贮玉米种业有限公司股权评估项目资产评定估计报告（ 中联评报字【2025】第0565号）

  原标题:丰乐种业:张掖市丰乐种业有限公司拟对长期股权投资进行减值测试涉及的内蒙古金岭青贮玉米种业有限公司股权评估项目资产评定估计报告（ 中联评报字【2025】第0565号）

  规规定和本资产评定估计报告载明的应用限制范围使用资产评定估计报告；委托人或者其他资产评定估计报告使用人违反前述规定使用资产评定估计报告的，本资产评定估计机构及其资产评定估计专业技术人员不承担责任。

  资产评定估计报告使用人和法律、行政法规规定的资产评定估计报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

  理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象的可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

  整性是评估结论生效的前提，纳入评估范围的资产、负债清单以及评估所需的预测性财务信息、权属证明等资料，已由委托人、被评估单位申报并经其采用盖章或其他方式确认。

  没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

  产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料做了查验。

  投资公允市价进行的估算，是委托人编制财务报告过程中分析是不是真的存在资产减值的诸多工作之一，不是对长期股权投资是否减值及损失金额的认定和保证。委托人及其审计机构应当按照企业会计准则规定步骤，完整履行资产减值测试程序，正确分析并理解评估报告，恰当使用评估结论，在编制财务报告时合理计提资产减值损失。

  受资产评定估计报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当最大限度地考虑资产评定估计报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

  估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评定估计报告依法承担责任。

  完成对内蒙古金岭青贮玉米种业有限公司（以下简称“金岭种业”）100%股权的收购，支付对价14,850.00万元，形成对金岭种业的长期股权投资。

  万元；评估范围是金岭种业经审计审定的全部资产及负债，包括流动资产和非流动资产及相应负债。

  情况，考虑各种影响因素，采用收益法对金岭种业股权的公允市价进行评估。

  经实施清查核实、实地查勘、市场调研和询证、评定估算等评估程序，得出张掖丰乐持有的金岭种业股权公允市价在评估基准日2024年12月31日的评估结论为16,564.00万元。

  政法规和资产评定估计准则的规定，采用收益法，按照必要的评估程序，就张掖市丰乐种业有限公司持有的内蒙古金岭青贮玉米种业有限公司股权在评估基准日2024年12月31日的公允市价进行了估算。现将资产

  药生产；农药批发；农药零售；肥料生产；食品生产；食品销售；茶叶制品生产；道路货物运输（不含危险货物）；农作物种子进出口（依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以有关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务；非主要农作物种子生产；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；谷物种植；谷物销售；花卉种植；香料作物种植；蔬菜种植；棉花种植；油料种植；豆类种植；食用农产品初加工；粮食收购；粮油仓储服务；化工产品生产（不含许可类化工产品）；肥料销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；化肥销售；日用化学产品制造；日用化学产品营销售卖；农副产品销售；包装材料及制品销售；食品销售（仅销售预包装食品）；总质量4.5吨及以下普通货物运输车辆道路货物运输（除网络货运和危险货物）；农、林、牧、副、渔业专业机械的销售；农林牧渔机械配件销售；农用薄膜销售；与农业生产经营有关的技术、信息、设施建设运营等服务；农作物栽培服务；货物进出口；技术进出口（除许可业务外，可自主依法经营法律和法规非禁止或限制的项目）

  （依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：谷物种植；农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；化肥销售；农副产品销售（除许可业务外，可自主依法经营法律和法规非禁止或限制的项目）。

  团有限公司对张掖丰乐持有的金岭种业股权公允市价进行估算，为其披露2024年度报告提供参考。

  万元；评估范围是金岭种业经审计审定的全部资产及负债，包括流动资产和非流动资产及相应负债。截至评估基准日，经审计的金岭种业账面资产总额为7,057.37万元，负债总金额为493.18万元，净资产为6,564.19万元。其中，流动资产6,173.39万元，非流动资产883.98万元；流动负债493.18万元。

  上述资产与负债数据摘自经中证天通会计师事务所（特殊普通合伙）审计的2024年12月31日的金岭种业资产负债表，评估是在企业经过

  蔬菜种子生产、加工、包装、批发零售（在农作物种子生产经营许可证有效期内经营）。

  100.00%股权的收购，自此，张掖丰乐持有金岭种业100.00%股权。

  万元，负债总金额493.18万元，净资产6,564.19万元，全年实现营业收入4,746.57万元，净利润1,239.96万元。公司近两年及基准日资产、财务情况如下表：

  售、服务。目前经营的青贮玉米品种按类型分为专用型、通用型、兼用型，可为饲养不同牲畜种类的用户更好的提供多种种植选择；按熟期分为早熟、中熟、晚熟、中早熟、中晚熟、极早熟、极晚熟七个熟期段品种，可满足多种生态区的种植需求。青贮玉米种子品种包括：金岭10、金岭17、金岭367、金岭377、金岭37、金岭410、金岭357、金岭27、金岭67、金岭327、金岭418、金岭386、金岭317、金岭97等；预测期新增籽

  括其他应收款、存货、固定资产及非货币性资产。截至评估基准日，被评估单位的主要资产无抵押、质押的情况。

  物主要包括金岭种业拥有的办公楼、钢结构厂房和恒温库房。构筑物主要为金岭种业企业具有的厂区的道路、围墙、晒场、大棚等，分布在金岭种业厂区内。纳入评估范围的房屋建筑物日常管理维护正常，均可正常使用，现状良好。

  器设备87套（台）、电子设备59（套）。主要为种子生产加工设施及办公使用的电子设备，机器设备主要为加工生产线套、附属的种子包衣机、风选机、种子包装机、打码机、脱粒机、冷库设备、三轮车等；电子设备为办公用电脑、空调、打印机、复印机、办公家具等设备均为正常使用。

  证书编号：蒙（2017）元宝山区不动产权第0009865号、蒙（2017）元宝山区不动产权第0009864号、蒙（2017）元宝山区不动产权第0009866号、蒙（2017）元宝山区不动产权第0009867号，工业出让用地，证载面积17902.15㎡。

  计报告》（中证天通（2025）审字21100089号）审计结果。评估是在企业经过审计后的基础上进行的。

  愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。

  据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：

  7.《资产评定估计执业准则--资产评定估计委托合同》（中评协[2017]33号）；8.《资产评估执业准则--资产评估档案》（中评协[2018]37号）；

  的规定，执行股权价值评估业务，应该依据评估目的、评估对象、价值类型、评估方法的适用条件、评估方法应用所依据数据的质量和数量等情况，分析收益法、市场法和资产基础法三种基本方法的适用性，选择评估方法。

  评估对象价值的评估方法。资产评定估计专业技术人员应当结合企业性质、资产规模、历史经营情况、未来收益可预测情况、所获取评估资料的充分性，恰当考虑收益法的适用性。

  比交易案例作比较，确定评估对象价值的评估方法。资产评定估计专业技术人员应该依据所获取可比企业经营和财务数据的充分性和可靠性、可收集到的可比公司数，考虑市场法的适用性。

  产负债表为基础，评估表内及表外可识别的各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。

  划。本次评估采用预计未来现金流量的现值，即收益法对金岭种业的股权的公允市价进行评估。

  点，本次评估是以被评估单位的单体报表口径估算其权益资本价值，本次评估的基本评估思路是：

  的诸如基准日存在的货币资金、应收（应付）股利等流动资产（负债），及呆滞或闲置设备、房产以及未计及损益的在建工程等非流动资产（负债），定义为基准日存在的溢余性或非经营性资产（负债），单独预测其价值；

  经扣减基准日的付息债务价值后，得到被评估单位的权益资本（股东全部权益）价值。

  期内的自由现金流量。将未来经营期内的自由现金流量进行折现并加和，测算得到企业的经营性资产价值。

  被评估单位经营正常，没有对影响企业继续经营的核心资产的使用的时间进行限定和对公司制作经营期限、投资者所有权期限等进行限定，或者上述限定可以解除，并可以通过延续方式永续使用。故本次评估假设被评估单位在评估基准日后永续经营，相应的收益期为无限期。

  估目的、评估对象及评估范围、评估基准日；根据评估目的和交易背景等详细情况对专业胜任能力、独立性和业务风险做综合分析和评价，签署资产评定估计委托合同。

  本事项和被评估单位资产、经营状况后，收集被评估单位所在行业的基本政策、法律和法规以及行业的市场经营情况，在此基础上拟定初步工作方案，制定评估计划。

  根据委估资产特点，提交针对性的尽职调查资料清单，及资产清单、盈利预测等样表，要求被评估单位做评估准备工作。

  估资产的历史及现状，了解被评估单位的历史沿革、财务制度、经营状况、固定资产技术状态等情况。

  证明文件进行全面的收集和查验，并与企业有关财务记录数据来进行核对，对发现的问题协同企业做出调整。

  根据申报资料，对主要资产和经营、办公场所进行了全面清查核实：对于其申报的金融实物资产和往来款项，清查核实其对账单、询证函及各项业务合同，确认其真实存在并分析其风险；对其申报的实物资产进行了现场勘查，其中存货、电子设备以抽查的形式进行盘点，房屋建筑物、机器设备全面盘点勘查。对公司申报的账外非货币性资产的产权资料做了核实。

  额，了解企业成本费用情况，分析企业未来发展的新趋势。针对企业申报的盈利预测数据，与企业管理人员进行座谈，就未来发展的新趋势尽量达成一致，进而通过查询同行业、同领域企业的主营业务、产品效果、毛利情况、市场分销渠道等方式来进行核查验证。

  就评估结果交换意见。在独立分析相关意见后，按评估机构内部资产评定估计报告审核制度和程序进行修正调整，最后出具正式资产评定估计报告。

  据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评定估计得以进行的一个最基本的前提假设。

  资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。

  假定。即企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。企业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并可以获取适当利润，以维持持续经营能力。对公司的各类经营性资产而言，能够按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况接着使用，或者在有所改变的基础上使用。

  3.企业未来的经营管理团队尽职，并继续保持现有的经营管理模式；4.评估只基于基准日现有的经营能力。不考虑未来可能由于管理层、经营策略和追加投资等情况导致的经营能力扩大，也不考虑后续可能会发生的生产经营变化；

  虑委托人及被评估单位提供清单以外有几率存在的或有资产及或有负债；8.本次评估测算的各项参数取值不考虑通货膨胀因素的影响；

  根据有关法律和法规和资产评定估计准则，经实施清查核实、实地查勘、市场调研和询证、评定估算等评估程序，采用收益法，对张掖丰乐持有的金岭种业股权在评估基准日2024年12月31日的公允市价的评估结论为

  事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告（中证天通（2025）审字21100089号）的审计结果。

  产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上，依赖于委托人及被评估单位提供的有关联的资料。因此，评估工作是以委托人及被评估单位提供的有关经济行为文件，有关资产所有权文件、证件及会计凭证，有关法律文件的线.评估过程中，评估人员观察所评估房屋建筑物的外貌，在尽可能

  的情况下察看了建筑物内部装修情况和使用情况，未进行任何结构和材质测试。在对设备做勘察时，因检验测试手段限制及部分设备正在运行等原因，主要依赖于评估人员的外观观察和被评估单位提供的近期检测资料及向有关操作使用人员的询问情况等判断设备状况。

  发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

  发展趋势的准确判断相关规划落实，企业持续运营的基础上，如企业未来实际经营状况与经营规划发生偏差，且被评估单位及时任管理层未采取对应有效措施弥补偏差，则评估结论将会出现重大变化。特别提请报告使用者对此予以关注。

  用，不得用于任何其他目的。委托人应当按照企业会计准则要求，在编制财务报告过程中正确理解评估报告，完整履行相关工作程序，恰当使用评估结论。

  中遵循的评估假设等其他情况出现变化时，评估结论将会失效。评估机构不承担由于这些条件的变化而导致评估结论失效的相关法律责任。

  规定和资产评定估计报告载明的应用限制范围使用资产评定估计报告的，资产评定估计机构及其资产评定估计专业技术人员不承担责任。

  估报告的使用权归委托人所有，未经委托人许可，本评估机构不会随意向他人公开。

  论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

  者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定和相关当事方另有约定的除外。