天津拖拉机厂城市更新规划

  天拖老厂区坐落天津市中心区西部的中环线与快速路之间。比邻天大南开老校区，除西侧的水西公园外周边区域均为20世纪70年代前的老旧社区，一起规划布局三个地铁站，占地1km，是天津城市中心稀少难得的稀缺型高归纳价值土地资源。为天津西部城区供给新的工业高质量开展空间，为周边老旧社区供给更好的城市日子环境。

  使用生态基础设施，树立海绵城市体系，减少地表径流峰值，进步城市水环境健康度。在中心面貌公建带装备光伏组件，厂区迭代开展的机会对区域公共资源进行体系进步，结合三个地铁站点构成三个功用复合的高强度TOD节点，开展商业商务等高效工业用地，完善城市归纳服务功用。

  从头建构构成新式混合社区，工业多元化，进步咱们正常的日子的便利性。跟着社区内功用的丰厚，社区由工业出产成功地转变为可以很好的满意工作、寓居、购物、文娱等多种需求的混合社区。

  面临厂区转型时期的新需求，对修建改造的第一个使命就是对修建的内部空间进行从头规划。在空间布局上，着重两条空间轴线，在确保有用使用空间资源的前提下，为不一样的区域安顿了各自的公共服务修建。

  天拖厂区的功用定位为高端商业，在北侧的新建部分采用了很老练的“背靠背”形式的商铺进深，西侧沿首要下沉广场，北侧沿保阳道，东侧沿年丰路，构成U型围合式的城市界面，确保了沿原有保存路网的修建贴线率。

  天拖厂区中部分修建的外墙则采用了U型玻璃，透光不透视，合作中心新风体系，使得视觉完好而又有模糊美。

  天拖老厂区的改造构成有机更新，平衡”撤除与维护”这个两难的出题，在保存合适用作商业的厂房空间的基础上，增加了新的修建。从全体城市规划布局的层面上，考虑了新老修建的结合。

  从1950年的工业动力出产到充满了许多生机的城市回忆、从抛弃的空间到城市身份的再认同、从旧的低密度“平纹”到可继续的城市肌理再交融。天拖老厂区在改造过程中，将规划考虑由城市聚集到人的行为活动上，更多的着重使用者与空间环境的舒适性。“人与事”的介入为厂区增加了更多的城市生机，由此完成天拖修建物与空间的更新，让空间作为前言，与新的城市日子构成互动。

  地址：中南道与华坪路交口天拖构思日子园五区，嘉陵大街，南开区，天津，我国